挂牌的17宗地块中，西青、北辰、武清、滨海区的5宗地块均由当地城投企业收入囊中，总金额34.19亿元万博手机版max网页版，占比34.5%。

　　10月17日，天津年内第三轮聚拢供地落下帷幕，挂牌的17宗商住地块沿途成交，共收金98.986亿元。

　　值得正式的是，天津本次土拍初次继承了“预恳求”花样，即分两批次累计预公告21宗地块，最终挂牌17宗。中指磋磨院天津公司磋磨副总监田文刚示意，从出让法规不错看到，“预恳求”花样一定进度上幸免出让地块出现流拍、阻隔等情况，升迁了挂牌出让的成果。

　　记忆天津本年三次土拍，首轮聚拢供地成交6宗，成交总金额43.5亿元；第二轮成交9宗，收金82亿元；第三轮成交17宗，收金99亿元，呈现渐渐回暖的趋势。田文刚示意，主如果第三轮土拍前天津新政落地，重复国度贯穿出台的三波利好，抬升市集预期，提振设立商拿地能源。

　　具体来看，拟出让的17宗地块永别位于河西（2宗）、西青（2宗）、北辰（2宗）、宝坻（3宗）、武清（1宗）、静海（1宗）、津南（1宗）、滨海（5宗），地盘面积共约75.4万平，磋磨总建面约130万平，挂牌肇始总价约98.8亿元。

　　河西区津西潭（挂）2022-009号地块是本轮土拍中独一溢价出让的地块，成交总价6.35亿元，溢价1300万元，最终由中海竞得。同期，该地块也以2.1万元/平的楼面价成为本次土拍中楼板价最高的地块。据悉，该地块位于九连山路与潭江道交叉口。

　　除了上述地块，中海还以28.3亿元的总价将河西区的另一地块收入囊中，成交楼板价2.02元/平。至此，中海以34.64亿元得益两块城区地块，成为天津本轮土拍中，买地金额最高的企业。

　　本次土拍也眩惑了外地企业——西安曲江新鸥鹏文化西宾控股集团有限公司（下称“曲江新瓯鹏”）初次投入天津市集。其与天津市北辰区国资委控股的公司长入以总价6.36亿元购得位于北辰区青光出让区的津辰青（挂）2022-002号宗地，商住部分红交楼板价约5087元/平。曲江新鸥鹏是西安市曲江新区管委会控股的企业，主要业务包括文化旅游、生意、西宾、演艺、会展、健康，在重庆、杭州、潍坊、开封等地均有落地项目。

　　此外，侯台集团、华宝弘业、中宝置业、中建等企业均有落子。

　　近两年来在房地产市集下行压力加大，城投平台托底拿地征象增多，与其他城市通常，天津本次土拍中，城投平台仍成为拿地的主力军，挂牌的17宗地块中，西青、北辰、武清、滨海区的5宗地块均由当地城投企业收入囊中，总金额34.19亿元，占比34.5%。

　　而此前的10月8日，财政部发文，“严禁通过举债储备地盘，不得通过国企购地等花样虚增地盘出让收入，不得巧立姿首虚增财政收入，弥补财政收入缺口”，或将蜕变城投拿地的力度。

　　诸葛找房数据磋磨中心高瓜分析师陈霄对第一财经示意，该策略意味着或将辞让场所城投平台投入土拍市集兜底拿地，预测后续土拍中城投平台的身影将会渐渐减少，“恒久来看，在撤退城投平台的影响后，真确的地盘成交情况也将会浮出水面。”

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